最近，我被几家房产公司聘为长年网络营销顾问，在经过对房地产行业的全面了解和思维的反复碰撞，我总结了以下《房地产网络营销之我见》。

    在传统的房地产营销中，传单的大面积派发和美女营销策略加电视广告宣传，户外广告宣传。是房产营销中的主要手段。可如今的房产市场，由于房地产价格升温，政府对购第二套房的政策，购房投资者对房产投资的好像没有前些年那样的积极，大有把资金大量撤出之意，去投资基金，股票。这种大面积广告宣传方式显得有些疲软，而且目标消费群体也不一定能真正的收到房产信息。并且宣传成本极高。为了降低成本，更准确的进行精准营销，大部份房地产开发商已经将目光转向了网络营销，网上营销的底成本性和精准加互动性，已经越来越被房地产商认可。

    那到底怎么做更好的做好房产的网络营销呢？网络营销世界认识，房产网络营销具体，还得从三个方面如手。

一、社区服务互助公社网站的建立 

    传统的企业，一般来说，都会建立一个展示企业网站来作为企业对外展示的窗口。而事实上这对于，一般的小企业，还可以，但对于房产公司，我个人觉得，就是这个站做得再漂亮，也没用，如果说有用，也就最多起到一个视觉冲击的作用。如果是一个社区综合服务网站，那就完全不一样啦，他会把这个社区从传统楼盘向新一代新人类社区递进。在提供楼盘整体竞争力的同时，再一次提升楼盘的现代化服务理念，而且，网站做得好的话，完全可能成为楼盘的又一大赢利点。

二、网络广告投放

    网络广告投放，就成本而言,比户外广告和电视广告相对都比较便宜，目前，很多房地产企业，都把广告投放给了一些大型门户网站，这个思路确实是对的，但相对而言成体是比较高的，我个人认为最好是在google，baidu投放广告，而且，还需要精确的定位自己的广告词，只有让真正需要买房的人才会点进去。然后呢，最好是成立一个网络营销部门，完全可以独立核算的部门，自己去整合一些有一定特色的个人网站。进行，大面积的网站推广，为什么，要这样做，多麻烦，其实在我个人看来一点也不麻烦。而且网络营销成本可以降到很低很低。

三、全面使用免费房产推广方式
   
    免费，指的是推广方式本身是不用花钱的，当然，人工成本及其它一些成本，还是需要的.
    目前，网络营销世界网站提供了很多免费推广宣传企业的方法，大家认认真真读一下网络营销世界网站，我相信，你会得到更多。

欢迎转载，转载请注明出处，谢谢合作
作者：王石
首发网络营销世界